Ранжирование и типология регионов Российской Федерации по жилищной обеспеченности и доступности жилья в 1990–2020-х годах

Текст статьи на сайте журнала URL: https://www.economyofregions.org/ojs/index.php/er/article/view/882/348 (дата обращения 11.01.2025)

Ссылка при цитировании:

Аннотация

Используемые государством до настоящего времени преимущественно единые подходы в развитии ипотечного кредитования в Российской Федерации (РФ) пока не привели к сглаживанию региональных диспропорций в жилищном строительстве и, более того, способствовали обострению проблемы доступности жилья для населения в последние пять лет. В связи с этим возникла объективная необходимость дифференциации государственной политики по развитию жилищного строительства в соответствии с особенностями рынка жилья в субъектах РФ. С учетом выявленных недостатков в отечественных исследованиях, использовавших отдельные, интегрированные индикаторы, группы показателей и метод построения классификаций регионов РФ, в настоящей работе предложен подход к ранжированию и построению типологии субъектов РФ, основанный на расчете девяти показателей: долей регионов в общероссийском объеме вводимого жилья в городской и сельской местности в 1990-2020-х гг. в сравнении со средними долями населения регионов в численности населении РФ, изменения средней площади вводимого жилья в многоквартирных домах и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), средней доступности жилья и доли ИЖС во вводе жилья в среднесрочном периоде. Рассчитанные показатели свидетельствуют в том числе о значительных объемах строительства второго жилья в пределах крупнейших агломераций, об уменьшении в 2000-2020-х гг. размеров вводимых квартир в 79 субъектах РФ, о региональных различиях (от 1,4 до 3,5 раз) в площади вводимых квартир и объектов ИЖС, об увеличении доли объектов ИЖС в общем вводе жилья в 51 регионе РФ. В результате были составлены девять классификаций регионов, состоящие из пяти групп каждая, на основе которых было выделено 16 типов и подтипов субъектов РФ, характеризующих особенности жилищной обеспеченности и доступности жилья. Представленная авторская типология регионов РФ позволяет улучшить или скорректировать государственную политику по развитию жилищного строительства с учетом региональных различий в рынках жилья между городской и сельской местностью и между сегментами многоквартирных домов и ИЖС.

Ключевые слова:

Рубрики:

Возможно, вам будут интересны другие публикации:

• Пилипенко И. В.
  Динамика жилищного строительства в республиках СССР в 1920-1980-е гг. Часть 2 // Историко-экономические исследования. 2022. №1. Т. 23. С. 7-43.
• Пилипенко И. В.
  Динамика жилищного строительства в республиках СССР в 1920–1980-е гг. Часть 3 // Историко-экономические исследования. 2022. Т. 23. № 2. С. 219–255.
• Шнейдерман И. М., Ярашева А. В., Макар С.В.
  Обеспеченность жильем жителей Дальнего Востока: статистический анализ // Вопросы статистики. – 2023. – Т. 30, № 3. – С. 53-63.
• Алхасов С. С.
  Дискриминация мигрантов на рынке найма жилья в приграничных городах Юга России // Научное обозрение. Серия 2. Гуманитарные науки. — 2021. — № 4-5. — С. 5-14.
• Пилипенко И. В.
  Крупные и крупнейшие городские агломерации как приоритет государственной политики пространственного развития Российской Федерации: проблемы и возможные решения (часть I) // Проблемы современной экономики. – 2024. – № 1 (89). – C. 40–46.

 

?

(none)